Guêpes en copropriété : obligations du syndic

Introduction : une colonie de nuisibles au cœur des résidences

La chaleur et l’humidité favorisent, chaque année, la prolifération des guêpes sociales, des frelons européens et des redoutables frelons asiatiques (Vespa velutina) dans les copropriétés d’Île-de-France. Dans les départements du 91, 92 et 93, la situation est critique : toitures, balcons, greniers ou alvéoles de ruche abandonnées servent d’abri à des colonies fécondées, prêtes à attaquer pour défendre leur fondatrice.

Derrière une façade tranquille peut se cacher un nid de frelons asiatiques, contenant des milliers d’insectes nuisibles, équipés de puissants aiguillons, capables d’infliger une piqûre de frelon douloureuse et dangereuse, notamment pour les personnes allergiques. Le syndic est donc légalement tenu de déclencher l’enlèvement et la destruction de tout nid présent dans les zones communes.

Ce que dit la loi : le syndic doit intervenir

Le syndic de copropriété est juridiquement responsable de la sécurité dans les parties communes. En cas d’invasion de guêpes et frelons, il doit :

• Identifier la nature du nid de frelons ou de guêpes sociales.

• Organiser son enlèvement en urgence.

• Informer les copropriétaires de l’intervention.

• Engager un professionnel agréé.

• Tenir une preuve écrite de la procédure (facture, rapport technique).

En cas de blessure, de piqûre ou de litige, l’inaction du syndic peut entraîner sa mise en cause directe.

Reconnaître les nids : frelons, guêpes ou abeilles ?

Les guêpes sociales créent des nids en carton mâché, souvent sous les avancées de toit ou dans les combles. Les frelons asiatiques, reconnaissables à leurs pattes jaunes et à leur thorax noir, nichent à plusieurs mètres de hauteur et s’attaquent aux pollinisateurs comme les abeilles et bourdons.

Leurs nids peuvent contenir plusieurs milliers d’individus, avec une organisation structurée : reines, mâles, ouvrières, larves, tous prêts à défendre la colonie.

Les signes révélateurs :

• Allées et venues continues d’insectes au même endroit.

• Nid visible (rond, ovale, accroché à une branche ou sous un toit).

• Bruit de bourdonnement à l’intérieur d’un mur.

• Détection d’un abdomen rayé, typique du frelon asiatique.

Un nid mal identifié peut provoquer des attaques groupées. Le piégeage artisanal ne suffit pas, surtout face à un nid de frelons asiatiques actif.

Traitements professionnels : détruire un nid en toute sécurité

Seul un spécialiste peut capturer, neutraliser et détruire un nid de frelons sans danger. En 2025, les techniques ont évolué pour être plus efficaces, écologiques et durables.

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Méthodes utilisées :

• Pulvérisation d’aérosol insecticide à distance, même en hauteur.

• Poudrage à base de produits foudroyants pour éliminer les femelles fécondées, larves et reines.

• Enlèvement sécurisé du nid,

• Pose de pièges à guêpes et frelons en prévention.

Ces techniques éliminent l’ensemble de la colonie et empêchent toute réinfestation.

Qui paie l’intervention ?

• Parties communes : la copropriété via le syndic (charges).

• Partie privative : propriétaire concerné.

• Location : bailleur (sauf clause spécifique au bail).

Important : une intervention rapide évite des frais plus élevés liés à des dégâts ou à des piqûres multiples.

Faut-il appeler un apiculteur ou un désinsectiseur ?

Abeilles, bourdons et pollinisateurs sont essentiels à l’équilibre écologique. Si vous voyez un essaim d’abeilles ou un départ de ruche, contactez un apiculteur, surtout si la zone n’est pas agressive.

En revanche, face à une attaque de frelons ou de guêpes sociales, ne tentez rien seul. Les prédateurs comme le frelon asiatique attaquent en groupe pour défendre leurs alvéoles.

Conclusion : prévenir le danger, c’est le rôle du syndic

En cas de nid de frelons ou de guêpes en copropriété, le syndic ne peut pas attendre. Il est garant de la sécurité des résidents et doit faire appel à des professionnels certifiés, capables d’utiliser aérosols puissants, techniques de piégeage, ou interventions en hauteur.

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FAQ – Vos questions fréquentes

Un nid dans une haie privative doit-il être signalé au syndic ?
Non, sauf s’il déborde ou menace une partie commune. Le propriétaire doit alors contacter un professionnel.

Comment différencier un nid de frelons européens d’un nid asiatique ?
Le frelon européen niche souvent dans des cavités basses. Le frelon asiatique construit des nids très haut perchés, souvent sphériques.

Peut-on utiliser un piège maison ?
Oui, pour de la prévention uniquement. Pour détruire un nid, seuls des professionnels qualifiés peuvent intervenir en toute sécurité.

Pourquoi les frelons attaquent ?
Ils protègent la fondatrice, les œufs, les larves et la colonie. Approcher le nid de frelons asiatiques est perçu comme une menace directe.

Quels sont les risques d’une piqûre ?
Outre la douleur, le risque de réaction allergique sévère est réel. Une piqûre de frelon peut entraîner une hospitalisation, voire pire en cas de multiples piqûres.